工程造价资料的运用
1、作为编制固定资产投资计划的参考,用作建设成本分析
由于基建支出不是一次性投入,而是分年逐次投人,可以采用下面的公式把各年发生的建设成本折合为现值:
在这个基础上,工程造价咨询,还可以用以下公式计算出建设成本节约额和建设成本降低率:
建设成本节约额=批准概算现值建设成本现值
建设成本降低率=建设成本节约额/批准概算X100.%
2、进行单位生产能力投资分析
单位生产能力投资的计算公式是:
单位生产能力投资=全部投资完成额(现值)/全部新增生产能力(使用能力)
在其他条件相同的情况下,单位生产能力投资越小则投资效益越好。计算的结果可与类似的工程进行比较,从而评价该建设工程的效益。
3.用作编制投资估算的重要依据
4、用作编制初步设计概算和审查施工图预算的重要依据
5、用作确定标底和投标报价的参考资料
6、用作技术经济分析的基础资料
7、用作编制各类定额的基础资料
8、用以测定调价系数,编制造价指数
9、用以研究同类工强造价的变化规律
设计阶段的工程造价管理设计质量的好坏不仅影响建设工期、工程质量和使用功能,也直接影响着工程的投资额和投资效益。初步设计阶段,对投资的影响程度为75%~95%;技术设计阶段,对投资的影响程度为35%~75%;施工图设计阶段,对投资的影响程度为5%~35%。
在我国工程建设领域一直存在着技术与经济分离的现象,要想解决此问题,除了设计单位内部要解决好技术与经济分离问题外,同时还需要对此阶段的主要动态因素辅以如下措施:1) 实行设计招投标,建立设计竞争机制,择优选择设计单位。2) 实行监理制度,不仅对设计进行监理,造价咨询单位,也包括工程造价控制的监理。3) 实行限额设计,鼓励采用新工艺、新设备、新材料,利用价值工程优化设计、优化造价,按项目投资额进行限额设计。4) 加强设计图纸及其概算的审查。设计单位要严格执行三审制度(自审、审核、审定),同时建设单位和审批部门也应加强对设计的审查,防止结算超预算、预算超概算、概算超估算现象,造价咨询,做到事前控制,造价咨询,将图纸问题在施工之前解决。5) 严格控制不合理的设计变更,因为设计的浪费是最-大的浪费,也是目前超投资的主要原因。
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