7使用阶段的工程造价管理使用阶段也即项目运营及维护阶段，是建设投资效益发挥和回收阶段，在此阶段仍然会产生造价费用，这就是运营及维护费用。对建筑设施和设备使用维护不当，设施和设备容易受损，工程造价，会降低工程的寿命和生存周期，既影响工程项目的运行成本和投资收益，工程造价管理，又造成运营及维护费用过大。
这一阶段的工程造价管理是工程造价全生命周期控制的最后一环，工程造价咨询，造价控制重点应放在制定合理的使用维护造价规划上，运用现代管理手段和修缮技术，对己投入使用的各类设施和设备实施多功能、全方位的统一动态造价管理，树立市场机制和招投标理念，做好风险预测，造价，进行连续、有效、优化运营及维护，避免维护过度或不足，降低运营及维护费用，实现运营及维护成本可控，提高项目综合经济价值。
工程造价资料是指已建成竣工和在建的有使用价值和有代表性的工程设计概算、施工预算、工程竣工结算、竣工决算、单位工程施工成本以及新材料、新结构、新设备、新施工工艺等建筑安装工程分部分项的单价分析等资料。
工程造价资料可以分为以下几种类别：
（1）工程造价资料按照其不同工程类型进行划分，并分别列出其包含的单项工程和单位工程。
（2）工程造价资料按照其不同阶段，一般分为项目可行牲研究、投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算、竣工决算等。
（3）工程造价资料按照其组成特点，一般分为建设项目、单项工程和单位工程造价资料，同时也包括有关新材料、新工艺、新设备、新技术的分部分顶工程造价资料。
