7使用阶段的工程造价管理使用阶段也即项目运营及维护阶段，是建设投资效益发挥和回收阶段，在此阶段仍然会产生造价费用，这就是运营及维护费用。对建筑设施和设备使用维护不当，设施和设备容易受损，会降低工程的寿命和生存周期，既影响工程项目的运行成本和投资收益，又造成运营及维护费用过大。
这一阶段的工程造价管理是工程造价全生命周期控制的最后一环，造价控制重点应放在制定合理的使用维护造价规划上，运用现代管理手段和修缮技术，对己投入使用的各类设施和设备实施多功能、全方位的统一动态造价管理，树立市场机制和招投标理念，做好风险预测，工程造价咨询，进行连续、有效、优化运营及维护，避免维护过度或不足，降低运营及维护费用，实现运营及维护成本可控，提高项目综合经济价值。
工程造价管理（1）工程造价管理一是建设工程投资费用管理，造价，二是工程价格管理。（2）建设工程投资费用管理是为了实现投资的预期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。（3）工程价格管理分两个层次。在微观层次上，是生产企业在掌握市场价格信息的基础上，市政工程造价，为实现管理目标而进行的成本控制、计价、订价和竞价的系统活动。在宏观层次上，工程造价，是政府根据社会经济发展的要求，利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。
