渗漏多发生在穿过楼层的管根、地漏、卫生洁具及阴阳角等部位。原因是管根、地漏等部位松动、粘结不牢、涂刷不严密或防水层局部损坏、部件搭建长度不够所造成。这些边边角角是最容易出现渗漏的地方，要注意薄弱部位细部节点的施工，防水涂料一定要涂抹到位。管道、地漏等穿越楼板时，其空洞周边的防水层必须认真施工。上下水管一律要做好水泥护根，从地面起向上刷10~20厘米的防水涂料，然后在地面在做防水层，组成复合型防水层，以增强防水性能。
施工说明
渗漏水通常表现症状：
1.管边漏水：管边潮湿、慢渗、明水或滴水；
2.楼板裂缝漏水：楼板有不规则水痕迹，卫生间防水，有明显裂缝或无明显裂缝，水迹呈曲线状；
3.蜂窝、空鼓漏不：楼板中间有明显水迹，防水，有明水或无明水，成都屋顶防水，呈片状或圈状；
4.阴阳角渗漏水：阴阳角有水迹，有明水或无明水；
渗漏原因：
1.人力的原因破坏，特别是业主在装修过程中施工改动破坏；
2.建筑物自身质量，如开裂、蜂窝等；
3.预埋给排水管渗漏；
4.排水管管边密封不到位，管与砼胶层；漏水危害：造成厨卫间墙体或吊顶涂料、木作发霉腐蚀，危及健康。
解决工法：
1.可从楼下或厨卫间外面墙进行背面灌浆反堵防水防潮；
2.利用透明防水渗透剂、万透胶或翻新剂处理；
3.室内进行局部翻修或全面翻修。
